Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат […]

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские […]

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не […]

Перед тем, как заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо полностью проверить её, в частности нужно проверить собственника квартиры. Для этого необходимо потребовать у продавца или получить самостоятельно выписку из ЕГРП. Получить такую выписку можно обратившись в МФЦ и Росреестр, предварительно оплатив госпошлину. Еще одной частью проверки собственника квартиры является истребование у него оригиналов правоустанавливающих документов, чтобы […]

Покупка квартиры требует особого внимания, осмотрительности и юридической грамотности. Как и любая сделка с недвижимостью, покупка квартиры имеет множество правовых тонкостей и нюансов, разобраться с которыми самостоятельно бывает непросто. Адвокат при покупке квартиры может помочь разобраться в этом непростом деле, ведь он имеет особенный опыт в оформлении сделок с недвижимостью. Адвокаты при покупке квартиры помогут […]

Если Вы решились взять ипотеку, полезно будет знать, как проверить квартиру на обременение. Кто проверяет квартиру при ипотеке? Выдавая кредит на квартиру, банк проверяет не только заявителя, но и выбранное им жилье, так как оно является предметом залога. Однако, чтобы максимально обезопасить себя, можно провести проверку самостоятельно. Самый надежный способ проверить на обременение квартиру – […]

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением […]

Юрист по недвижимости необходим Вам, если Вы планируете оформить сделку, предметом которой является земельный участок, дом или квартира. Юрист по недвижимости поможет обеспечить законность сделки на всех этапах, а также правильно подготовить документацию. Сделки с недвижимостью требуют особого внимания и большого объема знаний в области права. Юристы по недвижимости обладают достаточным опытом в работе с […]

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости нужно, чтобы обеспечить защиту интересов сторон, обезопасить стороны от непредвиденных последствий. Сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя консультации по данному вопросу, сбор, составление, проверку всех необходимых документов, а также обеспечение законности сделки на всех ее этапах. Сопровождение сделки по недвижимости необходимо, если Вы не хотите стать жертвой мошенников. С […]