Перед тем, как заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо полностью проверить её, в частности нужно проверить собственника квартиры. Для этого необходимо потребовать у продавца или получить самостоятельно выписку из ЕГРП. Получить такую выписку можно обратившись в МФЦ и Росреестр, предварительно оплатив госпошлину. Еще одной частью проверки собственника квартиры является истребование у него оригиналов правоустанавливающих документов, чтобы выяснить основания, на которых продавец является собственником квартиры. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании.
Выписка из ЕГРП также необходима если Вас интересует вопрос, как проверить обременение квартиры. Если обременения нет, то выписке из ЕГРН в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, будет указано какое именно. Также можно получить информацию, о том находится ли квартира в обременении в режиме онлайн на сайте Росреестра. Однако информация там обновляется не слишком часто и может выгружаться неправильно, поэтому выписка из ЕГРП является самым надежным способом.

Внимание! Информация, содержащаяся на сайте, не может служить заменой консультации юриста. Перед совершением любых юридически значимых действий необходимо проконсультироваться со специалистом. Для получения юридической помощи позвоните по телефону  +7(980) 72-52-001 или воспользуйтесь чатом. Я Вам отвечу. С уважением, Сергей Шарыгин.