Красноармейский проспект д.7 оф.602а г.Тула
+7(4872) 384-327

Советы юриста по недвижимости в Туле

Притворные сделки с жилыми помещениями

Для признания прикрывающей сделки недействительной в связи с ее притворностью необходимо установить действительную волю всех сторон сделки на заключение иной (прикрываемой) сделки. По действующему законодательству возможность признания заключенной сделки одновременно как притворной, так и совершенной под влиянием обмана, отсутствует. Для признания прикрывающей сделки недействительной в связи с ее притворностью суду необходимо установить, что действительная воля […]

Читать далее

Кто отвечает за тротуар у магазина?

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, случаи возложения бремени содержания имущества лицом, не являющимся его собственником, могут быть установлены лишь федеральными законами, к которым правила благоустройства не относятся, или договором.

Читать далее

Право собственности. Приобретение.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Статья 35 Конституции России. По мнению некоторых антропологов, человечество познакомилось с частной собственностью совсем недавно. 10-12 тысяч лет назад. С этих пор люди владеют, […]

Читать далее

Истребование имущества у незаконного приобретателя

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК […]

Читать далее

Договор и защита прав собственности

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.Если собственник требует […]

Читать далее

Вопрос: Хочу сдавать свою квартиру, а соседи против.

Вопрос: Хочу сдавать свою квартиру, а соседи против.

Вопрос: Хочу сдавать свою квартиру, а соседи против. Посуточно. Сосед сообщил, что он против, что не даст мне заниматься сдачей посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия?  Ответ: Здравствуйте. Действующее законодательство позволяет вам сдавать жилое помещение в […]

Читать далее

Способы защиты прав собственности

Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на […]

Читать далее

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.Доказательством права собственности на недвижимое имущество […]

Читать далее

Добросовестный приобретатель.

Приобретая недвижимость следует проверять всю цепочку сделок, по крайней мере в течении 10ти летнего пресекательного срока исковой давности.

Читать далее

Зарегистрированное право на недвижимое имущество оспаривается в исковом порядке

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении […]

Читать далее