Как проверить документы на квартиру
Проверка квартиры при покупке является важным этапом, который не только не стоит пропускать, но и следует отнестись к нему с максимальной внимательностью и дотошностью. Одной из составляющих проверки квартиры является проверка документов. У многих может возникнуть вопрос, как проверяют документы на квартиру. В первую очередь следует проверить правоустанавливающие документы на квартиру и ответить на вопрос, […]
Соответчики по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения
По смыслу статьи 133 ГК РФ, если неделимое имущество продано неуправомоченным отчуждателем нескольким лицам на основании одной сделки и находится в их владении, на стороне приобретателя образуется множественность лиц. По этой причине указанные лица являются соответчиками по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Приобретатели неделимой вещи вправе возражать против этого иска по основаниям, […]
Расторжение договора продажи недвижимости
При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со […]
Проверить документы
Сделки с недвижимостью достаточно формальны. Существенное значение имеет наличие определенных документов и их содержание. Проверку сделки, как это принято называть»на чистоту», необходимо осуществлять до того, как вы начнете что либо подписывать. Технические ошибки, или недобросовестное поведение другой стороны, могут привести к существенным потерям. Доверять такую проверку стоит только независимому юристу. Интерес риэлтора (агентства недвижимости) заключается […]
Удовлетворение иска о признании права собственности
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу […]
Сбор документов
В рамках данной услуги я осуществляю сбор документов по согласованному перечню. Стоимость услуги определяется в зависимости от данного перечня. В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав […]
Суд вернул квартиру, подаренную 90-летней пациенткой своей сиделке
Суд в Калининградской области по иску прокуратуры вернул 90-летней местной жительнице квартиру, которую она подарила ухаживавшей за ней социальной работнице. Прокурор в интересах пожилой хозяйки жилья обратился с иском о признании недействительным договора дарения квартиры и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Как указывалось в заявлении, квартира в Балтийске, принадлежащая пенсионерке, была передана в конце октября […]
Ведение дел в суде
Оспаривание сделок (прав) на недвижимое имущество одно из самых сложных направлений в юридической практике. При решении данных споров приходится иметь дело с достаточно сложной терминологией. Не специалисту тяжело отличить ничтожность сделки, от ее оспоримости, а недействительность сделки, от ее заключенности. Закон связывает с этими понятиями способы защиты нарушенного права, и тот правовой результат, который может получить истец, обращаясь в […]
Получить консультацию
Сделки с недвижимостью сами по себе довольно рискованное мероприятие, как для покупателей, так и для продавцов. Один неверный шаг, и вы без денег и без жилья. Или с жильем, к которому прилагается «бонус» в виде прописанных там родственников продавца или вовсе чужих ему людей. На очной консультации я вам расскажу как избежать такой нелепой ситуации […]
Цена
Окончательная стоимость услуг определяется исходя из сложности вопроса. В любом случаев я неукоснительно придерживаюсь нескольких важных принципов: перед заключением договора мы обязательно оцениваем перспективы решения вопроса и обсуждаем их услуги оказываются строго по плану, согласованному с клиентом, при этом я гарантирую соблюдение всех сроков клиент получает подробные отчёты о моей работе с необходимой ему периодичностью никаких […]
